Modernisierungsdarlehen werden für bauliche Veränderungen, die Instandhaltung, die Instandsetzung oder eine Sanierung zur Verbesserung der Energieeffizienz einer Immobilie gewährt.

Darunter fallen beispielsweise Bad- und Dachsanierungen, die Erneuerung oder Sanierung von Heizanlagen, zusätzliche Wintergarten- oder Balkonanbauten, der Bau von Terrassen, oder der Einbau von Sonnenkollektoren und Photovoltaikanlagen.

Unter bestimmten Voraussetzungen können auch zinsgünstige →KFW-Darlehen zur Finanzierung genutzt werden.